رغم السماح للأجانب بالتملك.. تباطؤ ربعي غير متوقع في سوق العقارات السعودية

يمن إيكو|أخبار:

شهدت أسعار العقارات في السعودية تباطؤاً حاداً وغير متوقع خلال الربع الثالث من عام 2025، لتسجّل أدنى وتيرة نمو منذ مطلع 2022 بنسبة لم تتجاوز 1.3% فقط، وفق بيانات الهيئة العامة للإحصاء، يتزامن هذا التراجع مع بدء تنفيذ قرار السماح للأجانب بتملك العقارات داخل المملكة.

وحسب تقرير نشرته وكالة “بلومبرغ” ورصده موقع “يمن إيكو”، فإن التباطؤ جاء مدفوعاً بانخفاض أسعار القطاع السكني الذي يمثل نحو 72.7% من إجمالي مؤشر الأسعار، حيث تراجعت أسعار الأراضي السكنية بنسبة 0.9%، والشقق بنسبة 1.7%، في أكبر هبوط منذ الربع الأول من 2022، كما تباطأ نمو أسعار الفلل إلى 0.2% فقط مقابل 3.2% في الربع السابق، فيما لم تتجاوز زيادة أسعار الأدوار 0.3%.

وجاء هذا التراجع، بعد موجة ارتفاعات غير مسبوقة خلال العامين الماضيين، وكان مرسوم ملكي قضى في مارس الماضي برفع الإيقاف عن البيع والتطوير في أربع مناطق شمال الرياض، في حين أقرت الحكومة في أبريل الماضي رسوماً مرنة على الأراضي البيضاء تصل إلى 10% سنوياً، بدلاً من النسبة السابقة البالغة 2.5%، وكانت التوقعات تؤكد أن القرار سيسهم في تحفيز المعروض العقاري وكسر حالة الجمود التي خيمت على السوق خلال الأشهر الأخيرة، لكن ذلك لم يحدث.

كما يأتي هذا التباطؤ رغم الخطوة الجريئة التي اتخذتها الرياض في يوليو الماضي، بالسماح للأجانب بتملك العقارات داخل المملكة، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية، وحتى في المناطق الحساسة مثل مكة المكرمة والمدينة المنورة، لتنويع مصادر الدخل وجذب رؤوس الأموال الأجنبية ضمن رؤية 2030.