السعودية تفاجئ المقيمين بالمملكة بقرار مدوي

دخل نظام تملّك غير السعوديين للعقار حيّز التطبيق الرسمي في المملكة العربية السعوديه اعتبارًا من اليوم الخميس 22 يناير 2026، في خطوة تنظيمية بارزة تستهدف إعادة هيكلة السوق العقارية وتعزيز جاذبية الاستثمار المحلي والأجنبي، ضمن مسار إصلاحي أوسع يدعم مستهدفات رؤية السعودية الاقتصادية المستقبلية. ويُعد تملّك غير السعوديين للعقار أحد أبرز التحولات التشريعية التي تشهدها السوق العقارية السعودية خلال السنوات الأخيرة.

الإطار النظامي لتطبيق القرار الجديد

يأتي تطبيق تملّك غير السعوديين للعقار بعد اعتماد حزمة من الضوابط واللوائح التنفيذية التي تهدف إلى تحقيق التوازن بين جذب الاستثمارات وحماية استقرار السوق. وأكدت الجهات المختصة أن النظام الجديد يستند إلى إطار قانوني واضح يضمن الشفافية، وينظم عمليات التملك بما يتوافق مع السياسات العقارية المعتمدة في المملكة.

منصة عقارات السعودية بوابة التقديم الرسمية

أعلنت الهيئة العامة للعقار أن جميع طلبات تملّك غير السعوديين للعقار ستُستقبل حصريًا عبر البوابة الرقمية الموحدة عقارات السعودية. وتُعد هذه المنصة القناة الرسمية الوحيدة لتقديم الطلبات، سواء للأفراد أو الشركات، بما يضمن توحيد الإجراءات وتسريع المعالجة الإلكترونية دون تدخل ورقي.

آلية تملّك غير السعوديين للعقار للمقيمين

أوضحت الهيئة أن المقيمين داخل المملكة يمكنهم التقدم بطلبات تملّك غير السعوديين للعقار مباشرة عبر المنصة الرقمية باستخدام رقم الإقامة. ويتم التحقق آليًا من استيفاء الشروط النظامية، مع إتاحة استكمال جميع الخطوات إلكترونيًا دون الحاجة إلى مراجعة أي جهة حكومية حضوريًا.

إجراءات التملّك لغير المقيمين خارج المملكة

بالنسبة لغير المقيمين، تبدأ إجراءات تملّك غير السعوديين للعقار من خلال الممثليات والسفارات السعودية في الخارج. ويتم إصدار هوية رقمية تتيح للمتقدم الدخول إلى منصة عقارات السعودية واستكمال الطلب وفق الضوابط المعتمدة، وذلك بحسب ما أوردته وكالة الأنباء السعودية واس.

تملّك غير السعوديين للعقار للشركات الأجنبية

فيما يخص الشركات والكيانات غير السعودية التي لا تمتلك وجودًا داخل المملكة، اشترط النظام التسجيل المسبق لدى وزارة الاستثمار عبر منصة استثمر في السعودية. ويستلزم ذلك إصدار الرقم الموحد 700، قبل التقدم بطلب تملّك غير السعوديين للعقار إلكترونيًا عبر المنصة الرسمية.

تنظيم التملّك في المدن الرئيسية والمقدسة

أكدت الهيئة العامة للعقار أن تملّك غير السعوديين للعقار متاح في مختلف مناطق المملكة، مع تنظيم خاص للتملّك في مدن الرياض وجدة. كما يخضع التملّك في مكة المكرمة والمدينة المنورة لضوابط محددة، حيث يقتصر على الشركات السعودية والأفراد المسلمين، وفق وثيقة النطاقات الجغرافية المنتظر الإعلان عنها خلال الربع الأول من عام 2026.

أهداف النظام وتأثيره على السوق العقارية

يهدف نظام تملّك غير السعوديين للعقار إلى رفع كفاءة السوق العقارية، وتحفيز الاستثمارات النوعية، وجذب المطورين الدوليين. كما يسهم في تنشيط القطاعات السكنية والتجارية والسياحية والصناعية، إضافة إلى خلق فرص عمل جديدة، وتعزيز مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي.

خاتمة وتوقعات المرحلة المقبلة

مع بدء تطبيق النظام، يتوقع خبراء أن يشهد السوق العقاري السعودي تحولات إيجابية خلال الفترة المقبلة، مدعومة بزيادة الطلب الاستثماري وتحسن مستوى الشفافية والتنظيم. ويُنتظر أن تسهم هذه الخطوة في ترسيخ مكانة المملكة كوجهة عقارية واستثمارية إقليمية وعالمية.

السعوديه

المقيمين

نظام التملك

شارك على فيسبوك

شارك على تويتر

تصفّح المقالات

السابق

رسمي: السعودية تحدد 12 فئة ممنوعة نهائياً من دخول المملكة – تعرف على القائمة الكاملة!